叠术为深圳龙华旧工厂区的总体规划综合体项目提议了一个“园区”的概念。这个项目将成为地标性工业项目，并且大多数入驻此区域的企业都与工业、办公和研发相关，此项目也融合了零售、住宅宿舍、体育设施、幼儿园和公园等。总体规划定位为一个TOD 项目，与地铁站和城际汽车站直接连接。

高层建筑放置到场地的外围，场地的中轴线上则是低层建筑，以建立一个多层次连接并适合聚集人群的公共空间，最终为工作和生活创造一个鼓舞人心的环境。场地中轴线低层体量在高密度开发区内创造了一个公共“园区”领域，并定位了研发展示单元、零售亭、体育设施等功能，周围环绕着一个下沉的庭院、桥梁、露台和海绵城市。推台式塔楼的绿色露台提供了一个健康的工作环境。

该项目的设计考虑到TOD（交通导向开发）的概念。每个地块与地铁和公交车站无缝连接，24小时“5分钟生活圈”循环。落客区和汽车坡道被布置到靠近道路的位置，将地块内的汽车流线降至最低。无车集中步行区创造了一个友好的公共领域。

塔楼分为3个不同的区域：底部、中部和顶部，为不同类型的租户提供三个使用率高的工业厂房和办公的标准层。推台式塔楼的底部有最大和最深的楼板，可供工厂使用。中部的楼板较深，适合研发公司，足够容纳更大的设备和实验室。塔顶则设计为标准的A级办公楼标准层。